比亚迪再次冲击英国电动车市场

比亚迪的新型混合动力系统的续航里程可达1250英里。

这续航里程大约是欧洲现有性能最好的混合动力汽车最大续航里程的两倍，相当于从英国本岛最南边的Lands End到最北段的苏格兰约翰·奥格罗茨（John o' Groats）的往返路程。

在深圳总部直播的一场活动中，比亚迪表示，在两款将在中国上市的新型轿车上安装远程发动机，发售价约为10万元人民币（1.1万英镑）。比亚迪去年共售出了300万辆汽车，其中电动车的销量在2023年最后三个月短暂超过特斯拉。

英国的混合动力车型的销量在今年复苏，而纯电动汽车的销售因对充电基础设施和续航里程的担忧而停滞不前。英国销售的续航里程最长的电动汽车是梅赛德斯奔驰的EQS车型，续航里程为452英里，但售价高达12.9万英镑。

比亚迪由投资者沃伦·巴菲特（Warren Buffett）持有集团伯克希尔哈撒韦（Berkshire Hathaway）注资支持。2023年，比亚迪出口了24万辆汽车，希望增加海外的销量，这在美国和欧洲引发了强烈反应，一些国家的政府正努力给本国的汽车产业输血。

比亚迪在英国总共推出三款车型：阿特城市SUV（Atto runaround）、海豚掀背车（Dolphin）和海豹（Seal）两款海洋系列纯电车型。今年前四个月，该公司已在英国共售出1600多辆汽车。

从上古时期到夏朝这段时间里，华夏大地是由虞朝统治的，而虞朝的首领便是“三皇五帝”中的舜帝，他是虞朝最后一位统治者。根据古籍《尧典》记载，舜和尧同为原始社会部落联盟里的首领，尧姓伊祁，名放勋；而舜姓姚，妫氏，名重华。尧在十三岁，受封于陶，辅佐帝挚；十五岁，尧改封于唐国；二十岁，尧代帝挚为天子。在万国争雄的乱世，他团结亲族，联合友邦，征讨四夷，统一了华夏诸族，被推举为部落方国联盟首领，建立陶唐王朝。晚年尧选举继承人，四岳一致推荐舜，于是尧将两个女儿娥皇女英嫁给了舜，侍奉其身边以观其德。又让舜执掌五典、管理百官、负责迎宾礼仪，以观其能。

鸦片战争的爆发为中国带来了国耻，但也为我们打开了接触世界的大门。战争使得外国的技术、人才、管理和思想得以涌入中国，为后来的发展创造了条件。如果这扇大门没有打开，我们如何能够期待现代文明的涌入呢？

Zoopla表示，更多的待售房产将有效控制房价

房地产搜索网站Zoopla的数据显示，市场上的放盘的房产数量创下了八年来的新高，待售房屋比去年增加了20%

根据Zoopla的数据，待售房屋数量处于八年来的最高水平，该公司预计今年的额外供应将抑制房价上涨。

据该房产搜索网站计算，市场上的在售房屋数量比去年同期增加了20%，当时飙升的贷款利率将潜在买家和卖家推向了边缘。

房地产代理分支机构平均拥有31套在售房产，为2016年以来最高水平。相比之下，去年为26套，2022年为16套，当时供应尤其受限。

Zoopla研究执行主任Richard Donnell表示，随着人们普遍认为利率已经达到峰值，越来越多的人正在重新考虑他们的搬家计划。他说：“待售房屋的供应量创下历史新高，这表明卖家重新树立了信心，其中许多人也是置换买家，更多的房产选择将在2024年控制价格。”

在过去的几年里，待售房屋过少一直是房地产经纪人的一个长期问题。

正是这种动态导致大多数经济学家和评论员认为房价的表现比许多人在 2023 年初预测的要好得多。然而，Zoopla的数据显示，平衡正在发生变化，5 月份的成交量（衡量需求的指标）同比增长13%，远低于供应量 20% 的增长。

因此，Donnell 预计今年年底的房价将大致与年初持平，这比其他一些预测者更为悲观。咨询公司Pantheon Macroeconomics 预测今年房价将上涨 4%，而Capital Economics 则预计上涨 3%。

供需失衡加剧的情况在疫情期间人口大量涌入的一些地区尤为明显。例如，在英格兰西南部，待售房屋数量比去年同期增加了 33%，其中四居室大户型的房屋数量高于平均水平。

Zoopla 将房价上涨归因于政府对短租度假房和第二套住房的税收变化，尽管其他人认为雇主要求员工更频繁地回到办公室可能是其中一个因素。

据估计，房价比去年同期低 0.1%，尽管全国平均水平掩盖了地区之间的巨大差异。在贝尔法斯特（Belfast），房价在过去一年中上涨了 3.6%，而伊普斯维奇（Ipswich）的房价则下跌了 3%。

住房市场在北部和南部之间变得越来越分化，由于房价更高，业主们通常需要更大的贷款。



过去一年，伊普斯维奇（Ipswich）、黑斯廷斯（Hastings）和诺维奇（Norwich）的房价下跌最快，而贝尔法斯特、伯恩利（Burnley）和博尔顿（Bolton）的房价上涨最多。Zoopla 的数据显示，在疫情期间上涨的沿海城市的受欢迎程度现在正在消退。除了黑斯廷斯（Hastings），布莱顿（Brighton）、绍森德（Southend）和伯恩茅斯（Bournemouth）也是房价下跌最差的市场之一。

随着附加房税的生效，买家本周末将面临印花税的上调

随着英国财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）对别墅附加建筑征税的生效，买家的印花税可能会从本周末起翻倍。

他在3月份表示，他将废除多套住房补贴政策（MDR）——允许买家在同时购买两到五套房产时支付更少的印花税。

带有附属建筑的住宅通常被视为两栋独立住宅。但从2024年6月1日起，那些购买附加建筑的房产的买家将不得不承担两次的印花税，并且没有资格获得任何后续的税收减免。

对于高价值的房产，住宅物业的印花税可能高达12%。

杰里米·亨特（Jeremy Hunt）在预算中宣布取消多套住房补贴政策，理由是普遍存在滥用该政策的行为，而且政府缺乏证据表明减税支持对私人租赁部门的投资。·

房地产投资者表示，税收变化将推高带附属建筑的房屋的购买成本，并补充说，这将有助于阻止商业房东大量购置投资型公寓。

但包括英国房地产联合会和投资公司世邦魏理仕CBRE在内的行业机构此前警告称，废除该政策可能导致1.3万至2.5万套住房无法得以建造。

早在2018年，亨特就利用MDR类似的税收政策，购买了他在南安普顿的七套公寓，为此节省了10万英镑的印花税。类似的计划让投资买家一次性购买六处或六处以上房产，可以避免3%的印花税附加费。与MDR不同，该法案仍然有效。

据官方估计，到2028-29年，取消补贴将为财政部每年筹集3.85亿英镑。

税务顾问RSM的Michaela Seager表示，税收变化将意味着一些买家的成本将出现“巨大差异”。

“我们看到很多买家赶在周五之前匆忙完成交易。带附属建筑的物业销售可能会放缓，这可能意味着，如果人们把年迈的父母留在自己的家中，而不是购买有附属建筑的物业来赡养他们，那么市场上的房屋就会减少。”

MDR是通过将所有住宅的平均成本加在一起计算所得出的印花税额。因此，对于一处有附属建筑的房产，将总数除以二，然后计算每一部分的印花税并将其相乘。这意味着买家两次使用较低税率的印花税。

税务顾问Blick Rothenberg表示，一旦MDR被废除，一处拥有200万英镑附属建筑房产的买家将额外支付68750英镑的印花税。

购房机构Prime Purchase的詹姆斯·沃茨（James Watts）表示，他本周已经为客户完成了两处房产的采购——在MDR报废之前，他故意安排了采购时间，以从中受益。

MDR也被开发商重复使用来购买半商业街区，这些街区的住宅与商店位于同一栋楼里。

房地产开发商库什曼集团（The Kushman Group）的昆丹·巴杜里（Kundan Bhaduri）表示，这些类型的房产交易现在将放缓，这将增加改造公寓的成本，开发商将不得承担更多的费用。

但对于首次购房者来说炒股在线配资平台，税收变化可能有助于增加市场上待售房屋的数量。“在中部地区和整个东北部，投资组合房东和投资者购买一栋价值6万英镑的公寓并不罕见。这还不到50万，这几乎不会给你在伦敦郊外买一套公寓。因此，MDR有效地帮助了希望购买街区的投资者。”

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