房企陆续公布年报，3月18日，招商蛇口公布了2023年年度报告。

年报数据显示，2023年，招商蛇口实现营业收入1750.08亿元，同比下降4.37%；归母净利润63.19亿元，同比增长48.20%；扣非归母净利润57.33亿元，同比增长69.23%；基本每股收益0.65元/股，同比增加58.54%。

2023年，招商蛇口的“三道红线”均处于绿档，财务结构仍然保持稳健。报告期末，公司剔除预收账款的资产负债率62.41%、净负债率54.58%、现金短债比为1.28。

另外去年招商蛇口的融资成本仍然保持行业低位。报告显示，招商蛇口全年新增公开市场融资324.3亿元，票面利率均为同期内房企债券利率最低水平；全年综合资金成本3.47%，较年初降低42BP。

销售方面，在整个行业发展放缓之际，去年招商蛇口销售规模实现逆势微增。全年累计实现签约销售面积1223.41万平方米，实现签约销售金额2936.35亿元，销售规模跻身行业前五。另外在全国13个城市进入当地流量销售金额TOP5，其中，上海、苏州、合肥、长沙、南通排名TOP1；深圳、南京、温州、徐州进入TOP3；无锡、西安、成都、重庆位居TOP5。

土储方面，2023年，招商蛇口累计获取55宗地块，总计容建面约590万平方米，总地价约1134亿元，公司需支付地价约为867亿元。

另外在拿地策略上，招商蛇口仍聚焦高能级城市。报告显示，去年公司在“强心30城”“核心6+10城”的投资金额占比分别达99%和88%，其中在北、上、广、深的投资占公司全部投资额的51%，单城投放额达46亿元，先后获取上海9宗、杭州6宗、北京5宗、西安5宗优质土地。

2023年，招商蛇口新增项目中29个项目实现当年拿地当年开盘，为报告期贡献销售金额约340亿元。

报告同时提到，招商蛇口董事会通过利润分配预案为，以2024年3月15日享有利润分配权的股份总额9060836177股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.20元（含税）；即分配现金股利总额约29亿元；本年度不进行资本公积金转增股本。

截至3月18日收盘，招商蛇口报9.52元/股，当日涨1.28%，总市值862.6亿元。

采写：南都·湾财社记者 孙阳