3月22日上午，深圳有中介机构收到消息：据深圳住建系统通知，同一个机构买卖双方成交后网签“握手”，不需要再等5天。

对此，有一线中介人员向南方+披露，其于3月22日实操验证，上述限制确实已经解除。

据其介绍，自深圳新版二手房交易网签系统上线以来，这条限制一直有，即：二手房交易中，买家与卖家双方委托的中介从业人员属于同一机构的，该笔交易需要5个自然日之后才能“握手”。

中介行业内所说的“握手”，是指二手房双方委卖、委买后，买、卖双方要在二手房交易网签系统上发起联买、卖意向，然后才能录入网签合同。

“如果受双方委托的中介不是同一家机构的，是可以马上网签合同的。”该名中介说，深圳住建局此前这样规定，是希望深圳的中介机构之间有更多的跨平台合作。

对此，房地产业内张先生表示，新版二手房交易网签系统解除该项规则，好处是加快了二手房交易，尤其针对查封房、学位房等特殊房源，因为这些房源的交易时间通常很紧。与此同时，也表明深圳官方希望二手房交易再提速，加快房源在市场流转。

上述中介补充表示，这是自新版二手房交易网签系统上线以来，首次为加快交易取消限制。

早在2021年3月19日，深圳就上线了新版二手房交易网签系统，自新交易系统上线之日起，原网签系统不再开放新增委托合同，已录入的居间合同不得修改买方信息。

新系统在国内首次引用了“单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方“各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。

这种环境下，买卖双方代理人权责边界清晰，卖方代理人，只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出，买方代理人，则只用考虑如何为委托人匹配到高性价比的房源，买卖双方的合法权益就在中介代理只向各自委托人负责的机制下得到了保障。

此外，新交易系统实行交易主体实名认证，并通过与不动产登记部门数据对接进行产权核验、交易节点自动核验等，使交易更加安全。由于房源售卖信息可在系统内做到实时共享，并实现了交易全流程线上办理功能，使成交效率更高，交易更加便捷。

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【撰文/制图】冯少文